Киевская недвижимость подешевела вдвое

Киев стал украинским рекордсменом по падению стоимости жилья.

За пять лет на столичном рынке недвижимости произошли значительные изменения. Киев стал абсолютным чемпионом по падению цен на недвижимость в 2008-2010 годах. Средняя стоимость квадратного метра в столице с января 2008 года упала на 48% - до 1792 долларов.

Если на Харьковском массиве до кризиса квадратный метр стоил 2,5 тыс. долл., то сейчас цена составляет 1,2 тыс. долл. Но даже 20-50% падение цен на жилье не привело к росту количества сделок, а правила игры на рынке уже диктует не продавец, а покупатель, пишет Дело.

КВАРТИРЫ К ОСЕНИ ПОДЕШЕВЕЮТ НА 15%

До кризиса клиенты были менее прихотливы и часто делали быстрые покупки на фоне динамичного роста цен. Теперь потенциальные покупатели могут даже два года искать и ждать тот вариант, который их устроит на 100%.

Если в 2008 году на вторичном рынке было продано 20 тыс. квартир, на первичном - 10 тыс., то в 2009 году количество продаж на первичном рынке составило всего около 1 тыс. квартир, а на вторичном - 6 тыс.

В КИЕВЕ РЕЗКО ПОДОРОЖАЛА АРЕНДА КВАРТИР

В 2010 году количество сделок немного увеличилась, но достичь уровня 2008 года так и не удалось.

По словам специалиста по маркетингу компании SV Development Сергея Костецкого, в 2006-2007 годах более половины сделок на рынке недвижимости осуществлялось за счет спекулятивного капитала. Сейчас спекулянтов не более 10%, а квартир, выставленных на рынок, десятки тысяч.

Как и пять лет назад, около 95% всех сделок на рынке приходится на эконом-жилье. Но если раньше люди гонялись за квартирами в 200-300 кв м, то сейчас наиболее востребованными считаются объекты до 100 кв м.

По словам экспертов рынка недвижимости, изменился в Киеве и портрет покупателя квартир. Если до кризиса 90% жилья в столице покупали киевляне, а 10% - иногородние, то сейчас 80% покупок совершают иногородние граждане, а 20% покупок формируют киевляне.

Как сообщалось, среднестатистическому киевлянину нужно работать и откладывать деньги 39 лет, чтобы купить квартиру в столице. Такие данные приводят эксперты компании Chesterton, которые рассчитали показатель доступности жилья в некоторых городах мира, сравнив среднюю стоимость квартиры с годовым доходом среднестатистической семьи.

Читайте также:

В Киеве резко подорожала аренда квартир

Киевлянам надо 39 лет откладывать зарплату, чтобы купить квартиру

Цены на жилье растут из-за нелепых законов и дорогих стройматериалов

Продав "гостинку" в Киеве, можно купить тропический остров

Квартиры в Киеве до конца года подешевеют на 20%

Оставьте свой комментарий

Аватар
Оставьте свой комментарий

Комментарии к посту

Последние Первые Популярные Всего комментариев: