Дорогое жилье. Сколько стоят новые квадратные метры в Киеве и регионах

Дешевле всего покупать квартиру в восточных областях Украины.

В течение января-февраля этого года цены на квартиры подорожали от 3,4% до 11%. Впоследствии, после стабилизации гривны на валютном рынке, стоимость вернулась к уровню декабря 2017-го.

Об этом рассказал начальник отдела продаж одного из жилых комплексов Александр Панфилов, пишет "Сегодня".

"Застройщики в своей ценовой политике становятся более гибкими: спрос на жилье во многом является определяющим в ценообразовании на первичном рынке Киева. В условиях ограниченного спроса и стабилизации национальной валюты, на конечную стоимость для покупателя будут влиять два главных фактора: стоимость строительных материалов, строительно-монтажных работ, а также степень готовности самого объекта. По моему прогнозу, в ближайшие 3-4 месяца ценовая ситуация на рынке будет оставаться стабильной ", – отметил Панфилов.

Сейчас в Киеве один квадратный метр жилья в классе эконом стоит 10-24 тыс. грн, комфорт -18-45 тыс. грн, премиум – 26,5-63,6 грн. Такие данные приводит директор консалтинговой аналитической фирмы "Инфоэксперт" Лев Коршевнюк.

Архитектор Тарас Годованец отмечает, что квадратный метр однокомнатной квартиры в Киеве даже эконом класса не может стоить меньше 700 долларов. На трехкомнатные квартиры цена "квадрата" может быть доступнее, но не менее 650 долларов. Все что ниже – убыточно для застройщика и должно вызвать подозрения. На начальных этапах застройщик может продавать метры дешевле, но в период оплаты, особенно рассрочки, компания возьмет дополнительные деньги, уточнил архитектор.

Стоимость стройматериалов и рабочей силы с начала года повысилась минимум на 12-15%. Если же застройщик не повысил цены – это значит, что он на чем-то сэкономит, говорит Годованец.

В регионах цены более доступные. На Киевщине цена квадратного метра колеблется в районе 9,5-18 тыс. грн. В центральных регионах – 15 тыс. грн за квадратный метр, на Западе – 14,3 тыс. грн, в Причерноморском регионе – 14,4 тыс. грн, Северо-Восточном регионе – 12,6 грн. Донецко-Приднепровском – 12,2 тыс. грн.

"На стоимость квартир влияет функциональная наполненность жилых комплексов, сооружаемых: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон отдыха, намеченных в том или ином ЖК. Объекты инфраструктуры, такие как поликлиники, детские сады, школы, торговые и спортивные центры, территории досуга и отдыха с одной стороны – является преимуществом того или иного жилого, а с другой – существенно влияют на стоимость квартир ", – добавляет Панфилов.

Напомним, в Украине хотят внести существенные изменения в государственную программу обеспечения жильем.

Оставьте свой комментарий