Киевская недвижимость подешевела вдвое

Столичная недвижимость за пять лет подешевела вдвое© sksaratov.ru
Киев стал украинским рекордсменом по падению стоимости жилья.

За пять лет на столичном рынке недвижимости произошли значительные изменения. Киев стал абсолютным чемпионом по падению цен на недвижимость в 2008-2010 годах. Средняя стоимость квадратного метра в столице с января 2008 года упала на 48% - до 1792 долларов.

Если на Харьковском массиве до кризиса квадратный метр стоил 2,5 тыс. долл., то сейчас цена составляет 1,2 тыс. долл. Но даже 20-50% падение цен на жилье не привело к росту количества сделок, а правила игры на рынке уже диктует не продавец, а покупатель, пишет Дело.

КВАРТИРЫ К ОСЕНИ ПОДЕШЕВЕЮТ НА 15%

До кризиса клиенты были менее прихотливы и часто делали быстрые покупки на фоне динамичного роста цен. Теперь потенциальные покупатели могут даже два года искать и ждать тот вариант, который их устроит на 100%.

Если в 2008 году на вторичном рынке было продано 20 тыс. квартир, на первичном - 10 тыс., то в 2009 году количество продаж на первичном рынке составило всего около 1 тыс. квартир, а на вторичном - 6 тыс.

В КИЕВЕ РЕЗКО ПОДОРОЖАЛА АРЕНДА КВАРТИР

В 2010 году количество сделок немного увеличилась, но достичь уровня 2008 года так и не удалось.

По словам специалиста по маркетингу компании SV Development Сергея Костецкого, в 2006-2007 годах более половины сделок на рынке недвижимости осуществлялось за счет спекулятивного капитала. Сейчас спекулянтов не более 10%, а квартир, выставленных на рынок, десятки тысяч.

Как и пять лет назад, около 95% всех сделок на рынке приходится на эконом-жилье. Но если раньше люди гонялись за квартирами в 200-300 кв м, то сейчас наиболее востребованными считаются объекты до 100 кв м.

По словам экспертов рынка недвижимости, изменился в Киеве и портрет покупателя квартир. Если до кризиса 90% жилья в столице покупали киевляне, а 10% - иногородние, то сейчас 80% покупок совершают иногородние граждане, а 20% покупок формируют киевляне.

Как сообщалось, среднестатистическому киевлянину нужно работать и откладывать деньги 39 лет, чтобы купить квартиру в столице. Такие данные приводят эксперты компании Chesterton, которые рассчитали показатель доступности жилья в некоторых городах мира, сравнив среднюю стоимость квартиры с годовым доходом среднестатистической семьи.

Читайте также:

В Киеве резко подорожала аренда квартир

Киевлянам надо 39 лет откладывать зарплату, чтобы купить квартиру

Цены на жилье растут из-за нелепых законов и дорогих стройматериалов

Продав "гостинку" в Киеве, можно купить тропический остров

Квартиры в Киеве до конца года подешевеют на 20%

Узнавайте главные новости первыми — подписывайтесь на наши push-уведомления.
Обещаем сообщать только о самом важном.

Отправить другу Напечатать Написать в редакцию © По материалам Дело / Н.Т.
Увидели ошибку - контрол+энтер
Всего комментариев: 0
Выбор редакции