• Реклама

ПАО "Банк Форум" Commerzbank Group на рынке ипотечных кредитов

Деньги 6 сентября, 2010, 14:06 6738
Добавить в избранное
Вадим Березовик, член правления по рискам ПАО "Банк Форум" Commerzbank Group: мы заинтересованы в оживлении ипотеки и намерены стимулировать её возрождение, предлагая выгодные кредитные продукты

Вадим Березовик
Вадим Березовик
Вадим Березовик, член правления по рискам ПАО "Банк Форум" Commerzbank Group: мы заинтересованы в оживлении ипотеки и намерены стимулировать её возрождение, предлагая выгодные кредитные продукты

- Вадим Михайлович, как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке ипотечных кредитов?

- С началом кризиса украинский рынок недвижимости, а с ним и рынок ипотеки сильно сократился. Доходы населения упали, люди перестали покупать квартиры, из-за низкого спроса стоимость объектов недвижимости сильно упала, многие проекты строительства жилой недвижимости были заморожены. Что касается кредитов на недвижимость, то из-за увеличения стоимости ресурса они значительно выросли в цене: если до кризиса среднерыночная ставка по ипотечному продукту составляла 12-16%, то к началу 2010 года она поднялась до 25-28%. Это практически остановило рынок ипотеки. Те редкие сделки, которые заключаются на рынке недвижимости, чаще всего происходят без участия банков, ведь клиентов, готовых платить такую высокую ставку, практически нет. Усугубляется ситуация тем, что ипотека является долгосрочным видом кредитования, из-за чего ещё больше страдает от высоких ставок.

- Каковы пути выхода из сложившейся ситуации?

В начале текущего года появились предпосылки для постепенного оживления рынка недвижимости, а за ним – ипотеки. Лёд тронулся: ставки начали снижаться, хоть и весьма медленно. Сегодня средняя ставка по кредиту на вторичную недвижимость в гривне рынку составляет 24-26%, в Банке Форум – 23%. По мнению экспертов, осенью произойдёт некоторое сезонное оживление рынка недвижимости. Банки, заинтересованные в скорейшем возрождении кредитования, в свою очередь, будут прилагать всё больше усилий для улучшения условий ипотеки. Кроме того, ставки по кредитам зависят от ставок по депозитам, а последние, как известно, снижаются каждый месяц.

- А какова ситуация с кредитованием "первички"?

- Банк Форум заинтересован в оживлении ипотеки и намерен стимулировать её возрождение, предлагая очень конкурентоспособные кредитные продукты. Так, в качестве пробного проекта мы предложили кредит на 15 лет под 17,95% годовых в гривне при первом взносе от 35% стоимости объекта. Это предложение сегодня смело можно назвать самым выгодным на рынке – как на основании наших исследований, так и по результатам рейтингов ипотечных программ от ряда периодических изданий (журнал Weekly.ua, портал Prostobank) – тем более что предложений по кредитованию первичной недвижимости на рынке сейчас единицы. Можно сказать, что предложив рынку эту программу, мы вплотную приблизились к докризисному уровню ставок.

По этому проекту мы сотрудничаем с проверенным, надёжным застройщиком, который давно является нашим партнёром. Мы начали разработку продукта только после того, как ознакомились с соответствующими документами по объекту строительства. Такой подход выгоден нашим заемщикам: они знают, что мы провели дополнительную проверку застройщика перед заключением договора с ним, и продолжаем контролировать его финансовое состояние в течение строительства. По плану дом сдаётся в эксплуатацию в 4-м квартале 2010 года. На основании наших проверок можно с высокой степенью вероятности утверждать, что так оно и будет.

Кроме того, для этого пилотного ипотечного проекта мы подбирали высоколиквидный, полноценный объект недвижимости в престижном районе. Наш объект – это современный, 26-этажный комплекс на Русановке (угол улиц О. Туманяна и Флоренции), прямо на набережной и в 10-15 минутах ходьбы от м. "Левобережная" – то есть в тихом месте и в то же время в районе с развитой инфраструктурой.

- Кто может получить такой кредит в Банке Форум? Каковы необходимые характеристики потенциального заёмщика?

Они очень просты: мы просим потенциальных заёмщиков показать подтверждённый доход, имеющий стабильный характер. Немаловажно также, чтобы кредитная история (если она есть) была положительной и свидетельствовала о дисциплинированности заёмщика и его готовности своевременно производить необходимые выплаты по кредиту.

Условия кредитования

Срок кредитования:  15 лет

Валюта: гривна

Процентная ставка по кредиту: от 17,95% годовых

Первый взнос: от 35% стоимости объекта

Комиссия за выдачу кредита: При первом взносе от 35% до 50% от стоимости объекта – 5% от суммы кредита. При первом взносе более 50% от стоимости объекта – 3% от суммы кредита

Схема погашения: Классическая и аннуитет

http://www.forum.ua/personal/lending/realty/

Узнавайте главные новости первыми — подписывайтесь на наши push-уведомления.
Обещаем сообщать только о самом важном.

Отправить другу Напечатать Написать в редакцию © По материалам ТСН.ua /
Увидели ошибку - контрол+энтер
Деньги 6 сентября, 2010, 14:06 6738
Добавить в избранное
Всего комментариев: 0
Выбор редакции