Квартиры в Киеве будут дешеветь еще в течение двух лет

Квартиры в Киеве будут дешеветь еще в течение двух лет
Эксперты прогнозируют, что недвижимость Киева будет дешеветь с каждым месяцем на 1-1,5%.

На вторичном рынке Киева ожидается снижение стоимости жилья в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет, считает президент "Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины" Александры Рубанов.

По его словам, в апреле нынешнего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое "дно", когда средняя стоимость "гостинки" составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры - около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры - около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры - около 125 тыс. долл.

"Я думаю, что это ценовое "дно" - не последнее, потому что мы еще будем фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5%, в зависимости от сегмента.

По нашим прогнозам, этот процесс еще продлиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, немного преждевременно", - считает эксперт.

По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% - с 1949 до 1787 долл./кв м.

По мнению специалиста, на конец ноября текущего года можно ожидать снижения стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.

При этом Рубанов отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья - "гостинок" и "хрущевок". Это связано с тем, что покупатели считают лучшим покупать квартиры в новых жилищных комплексах с инфраструктурой.

По мнению Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.

По его данным, до кризиса стоимость "хрущевки" в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл./кв м, в спальных районах - 1,7 тыс. долл./кв м, а сегодня средняя стоимость жилья в этой категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв м.

В свою очередь, председатель Национального Совета "Риэлторской палаты Украины" Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое "дно" может быть достигнуто через год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен.

Бондаренко также отметил, что объем договоров купли-продажи жилья в Киеве и Украине снизился в разы: если до кризиса ежемесячно в столице заключали 3,8-4,8 тыс. договоров, а в Украине - 350-400 тысяч, то сегодня такое количество проходит за год.

Как сообщалось, среднестатистическому киевлянину надо работать и откладывать деньги 39 лет, чтобы купить квартиру в столице.

Такие данные приводят эксперты компании Chesterton, которые рассчитали показатель доступности элитного жилья в некоторых городах мира, сравнив среднюю стоимость квартиры с годовым доходом среднестатистической семьи.

Читайте также:

Дом под Киевом стоит столько же, сколько квартира в самом городе

Сносить первые хрущевки в Киеве начнут через несколько месяцев

Во Львове недвижимость обложили налогом

В Киеве цена квадратного метра в паркинге сравнялась с ценой метра жилой площади

Киевлянам надо 39 лет откладывать зарплату, чтобы купить квартиру

Ющенко сдает квартиру за 1000 долларов в сутки

Самая дорогая квартира в Киеве выставлена ​​на продажу за 16 млн долларов

Узнавайте главные новости первыми — подписывайтесь на наши push-уведомления.
Обещаем сообщать только о самом важном.

Отправить другу Напечатать Написать в редакцию © По материалам РБК-Україна / РН
Увидели ошибку - контрол+энтер
Последние Первые Популярные Всего комментариев: 1
Выбор редакции